Касательно исчисления сроков:
- разъяснения относительно исчисления сроков, данные в Обзоре №1, применяются и к выходным дням 6-8 мая 2020 года
Касательно платежей по кредитам:
- неуплата предусмотренных договором платежей по потребительским кредитным договорам и договорам займа с некредитными финансовыми организациями в период с 30 марта по 3 апреля 2020 г. просрочкой исполнения обязательств не является.
Касательно арендных платежей:
- отсрочка уплаты арендной платы недвижимого имущества для арендаторов, в наибольшей степени пострадавших от коронавируса, исчисляется с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации независимо от даты заключения дополнительного соглашения к договору аренды либо даты вступления в законную силу решения суда о понуждении арендодателя к заключению дополнительного соглашения к договору аренды.
- отсрочка арендных платежей предоставляется в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной, муниципальной или частной собственности, за исключением жилых помещений, арендаторам, которые являются организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции
- достаточным основанием для предоставления арендатору недвижимого имущества отсрочки уплаты арендной платы на основании части 1 статьи 19 Закона № 98-ФЗ является осуществление им деятельности в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции. Однако суд вправе отказать в защите права арендатора на отсрочку в случае, если арендодателем будет доказано, что конкретный арендатор в действительности не пострадал и с очевидностью не пострадает в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, и его требования являются проявлением заведомо недобросовестного поведения (например, в случае использования им объекта аренды вопреки установленным ограничительным мерам).
- арендная плата подлежит уменьшению с момента, когда наступила невозможность использования имущества по изначально согласованному назначению независимо от даты заключения дополнительного соглашения об уменьшении размера арендной платы либо даты вступления в законную силу решения суда о понуждении арендодателя к изменению договора аренды в части уменьшения арендной платы
Касательно неустойки за просрочку платежей ЖКХ:
- в отношении неустоек (пеней, штрафов) за просрочку платежей за коммунальные услуги и капитальный ремонт, подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., действует мораторий, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г.
Касательно процедур банкротства:
- кредитор обязан сделать повторную публикацию о намерении обратиться в суд с заявлением о банкротстве должника, в отношении которого действовал мораторий на возбуждение дела о банкротстве, если в период моратория кредитор обращался с заявлением о банкротстве должника и это заявление было возвращено арбитражным судом
- отнесение ликвидируемого должника к числу лиц, на которых распространяется действие моратория, не является препятствием для подачи кредитором заявления о признании должника банкротом. Сохраняется и обязанность ликвидационной комиссии (ликвидатора) по обращению в суд с заявлением о признании ликвидируемого должника банкротом (пункт 3 статьи 9 Закона о банкротстве).
- проценты по ст. 395 ГК РФ в период моратория на банкротство не начисляются
- введение в отношении должника моратория означает невозможность получения взыскателем принудительного исполнения путем предъявления исполнительного документа непосредственно в банк (кредитную организацию) в порядке, установленном частью 1 статьи 8 Федерального закона «Об исполнительном производстве» (банки не исполняют требования по исполнительным листам в отношении должников, на которых распространяется мораторий на банкротство).
С полным текстом Обзора можно ознакомиться здесь.
